Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Germain-en-Laye →
Peu de marge : une offre autour de 261 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 500 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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En exclusivité :Situé au 2e étage d'une copropriété récemment réhabilitée, cet appartement de 60 m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, dans un secteur recherché de Saint-Germain-en-Laye.L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur. Vous profiterez d'un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine indépendante offre un espace pratique et fonctionnel, avec la possibilité de l'adapter selon vos envies.Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, d'un dégagement avec rangements ainsi que d'une salle de bains.L'ensemble est en bon état général et permet une installation sans travaux importants.Une place de stationnement privative extérieure ainsi que deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien. Un bien adapté aussi bien à un premier achat, à un jeune couple ou une famille, qu'à un investissement patrimonial.
