♥ Connexion Déposer une annonce

Croissant / jules verne | ultra-lumineux | 80m2 | 3 ch | balcon | parking | cave | DPE d | quelques travaux à
Nantes 44100

Agence Flat® · voir ses 91 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
190 400 €
80 m² 2 380 €/m² DPE D
Nantes 44100 · Flat®

Biens similaires à Nantes

Tout voir →
Bien'ici
200 000 €
Appartement de 60 m² avec balcon et garage - Ile de Nantes, à deux pas...
60 m² 3 p. 3 333 €/m²
Square Habitat NANTES DOULON (via Bien'ici)
191 900 €
Appartement Nantes 2 pièce(s) 41.54 m2
41 m² 2 p. 4 620 €/m²
Square Habitat NANTES TALENSAC (via Bien'ici)
212 900 €
A Vendre - Appartement 2 Pièces Nantes - Hotel Dieu
48 m² 2 p. 4 349 €/m²
↘ 6,1 %
HOSMAN (via Bien'ici)
155 000 € au lieu de 165 000 €
Appartement T2 de 43,1 m² - au calme dans une impasse - Quartier Châte...
43 m² 2 p. 3 605 €/m²
Bien'ici
185 000 €
Appartement 2 pièces de 42 m² refait à neuf - Rue Des Hauts Pavés, Nan...
42 m² 2 p. 4 405 €/m²
↘ 9,1 %
Bien'ici
200 000 € au lieu de 220 000 €
NANTES HYPERCENTRE / FOCH – T2 rare de 59 m² sur jardin avec terrasse...
59 m² 2 p. 3 390 €/m²

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
Chargement de la carte…

Ce bien face au marché de Nantes

Rentabilité 65/100
2 380 €/m²
Prix demandé au m²
4 101 €/m²
Médiane DVF du secteur (212 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²
↘ 42,0 % sous le marché
7,3%
Rendement locatif brut estimé
1 160 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 380 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
06/09/2026 190 400 € — mise en ligne
Surveiller ce bien

Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.

Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent : rue des Maraîchers , quartier Jules Verne / Croissant, à proximité des transports (5 min à pied du C1 , et 5 min à pied du bus 11 - Marrière), et des écoles (not. Blanche de Castille ),...

← Toutes les baisses