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EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 42m2 (40,5 m² carrez)+ grenier 12m2 amenageable- QUARTIER MELLINET - RUE AMIRAL D
Nantes 44100

Agence Flat® · voir ses 91 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
197 300 €
42 m² 4 698 €/m²
Nantes 44100 · Flat®

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Nantes

4 698 €/m²
Prix demandé au m²
3 924 €/m²
Médiane DVF du secteur (316 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 478 €/m²
↗ 19,7 % au-dessus du marché
3,7%
Rendement locatif brut estimé
609 €/mois
Loyer estimé (14,50 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nantes →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 185 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 20 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Nantes sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 698 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
06/09/2026 197 300 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 10/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

EXCLUSIVITE APPARTEMENT T2 42 m2 (40,44m² carrez) + grenier 12m2 amenageable - QUARTIER MELLINET - RUE AMIRAL DUCHAFFAULT Coup de coeur garanti si vous cherchez ce quartier à deux pas du centre , 2 minutes du tramway ligne 1- arrêt DUCHAFFAULT, 5...

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