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Maison - 175m2 habitables - 393 terrain
Saint-Michel-Chef-Chef 44730

Agence Prestige Atlantique - Agence Immobilière Nantes · voir ses 41 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
645 750 €
175 m² 3 690 €/m² DPE A
Saint-Michel-Chef-Chef 44730 · Prestige Atlantique - Agence Immobilière Nantes

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Saint-Michel-Chef-Chef

3 690 €/m²
Prix demandé au m²
4 667 €/m²
Médiane DVF du secteur (10 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité moyenne · commune : 4 083 €/m²
↘ 20,9 % sous le marché
4,4%
Rendement locatif brut estimé
2 380 €/mois
Loyer estimé (13,60 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Michel-Chef-Chef →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Saint-Michel-Chef-Chef sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 690 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 645 750 € — mise en ligne
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  • 10/10/2026 Annonce remise en ligne
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Description

EXCLUSIVITÉ - PRESTIGE ATLANTIQUE. A proximité immédiate du sentier côtier, des plages et des commerces, cette maison de charme dispose de 175m² habitables répartis sur plusieurs niveaux. L ’ entrée dévoile une triple réception avec cuisine...

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