Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cannes →
Peu de marge : une offre autour de 762 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 610 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 30/09/2026 | 799 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du très recherché quartier de Montfleury, à seulement quelques minutes à pied de la rue d’Antibes, découvrez ce superbe appartement traversant de 105 m², situé en étage élevé d’une résidence de renom avec parc arboré et gardien. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il offre un remarquable séjour de 45 m², prolongé par une magnifique terrasse de 22 m² bénéficiant d’une vue panoramique dégagée sur la ville, les collines et le massif de l’Estérel. Un cadre privilégié pour profiter pleinement des couchers de soleil cannois. L’appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres en suite. La première dispose de sa salle de bains avec toilettes, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle de douche. Une loggia complète agréablement les espaces extérieurs. Ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement recherché en font un bien idéal, aussi bien pour une résidence principale que pour un élégant pied-à-terre à Cannes. Un garage fermé, une cave ainsi qu’un parking collectif sécurisé au sein de la résidence viennent compléter ce bien rare à la vente.
