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APPT 3P - Entièrement rénové
Le Plessis-Pâté 91220

Agence IMMOBILIERE DE L’ORGE · voir ses 9 annonces Dernier scan il y a 1 semaine Voir l'annonce originale ↗
217 000 €
59 m² 3 pièces 3 621 €/m² DPE C
Le Plessis-Pâté 91220 · IMMOBILIERE DE L’ORGE

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Brétigny-sur-Orge

3 621 €/m²
Prix demandé au m²
3 415 €/m²
Médiane DVF du secteur (126 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 256 €/m²
↗ 6,0 % au-dessus du marché
5,9%
Rendement locatif brut estimé
1 060 €/mois
Loyer estimé (17,68 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Brétigny-sur-Orge →

Marge de négociation

40/100

Négociation possible : une offre autour de 207 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 217 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 29/09/2026 Annonce remise en ligne
  • 29/09/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

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