Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 131 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 385 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 29/09/2026 | 134 000 € | — mise en ligne |
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MONTPELLIER - T2 AVEC TERRASSE COUVERTE & GARAGE FERMÉUn appartement qui coche les bonnes cases : terrasse plein Sud, garage privatif, tramway à quelques pas et environnement agréable !Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant T2 de 39,59 m², situé au 1er étage avec ascenseur.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant accès à une agréable terrasse couverte de 8,66 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez une véritable chambre avec grand placard intégré, ouvrant sur un balcon privatif de 1,87 m², également exposé Sud. Une salle d'eau et un WC séparé complètent le logement.Les atouts du bien : Terrasse couverte de 8,66 m² et Balcon privatif de 1,87 m²Extérieurs exposés plein SudGarage fermé de 15,25 m² en sous-sol1er étage avec ascenseur sécuriséRésidence sécurisée avec portail motorisé et accès par badgeUn emplacement recherchéÀ proximité du Parc de Bagatelle et du Rieucoulon, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien. Le tramway ligne 5, arrêt Parc Bagatelle se trouve à seulement 210 m, soit environ 3 minutes à pied.Commerces, écoles, aire de jeu...
