Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 3 315 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 3 500 000 € | — mise en ligne |
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LLINARES IMMOBILIER vous présente : LA SOMPTUEUSE Au cœur d’un environnement naturel préservé, cette villa contemporaine T6 de 420m² s’impose par son architecture, ses volumes et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un terrain arboré de 3 500m², au sein d’une résidence sécurisée et confidentielle, elle offre une intimité rare. Répartie sur trois niveaux, la maison est baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. La pièce de réception, spectaculaire, réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un vaste volume tourné vers le jardin. La partie nuit accueille une suite parentale avec dressing et salle de bains haut de gamme, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d’eau. Au rez-de-jardin, place au bien-être et aux loisirs : salle de cinéma, salle de sport et salle de jeux composent un véritable espace privé dédié à toute la famille. À l’extérieur, le jardin se vit au fil des envies : piscine à débordement avec pool house, jacuzzi, terrain de football et terrain de pétanque. Un grand garage et plusieurs stationnements complètent cette propriété. Une villa rare, pensée dans les moindres détails, où architecture contemporaine, prestation...
