Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurillac →
Peu de marge : une offre autour de 166 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 048 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 169 600 € | — mise en ligne |
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Au cœur d’un QUARTIER RECHERCHÉ D’AURILLAC, à quelques pas seulement du centre-ville, cette MAISON DE VILLE édifiée en 1931 vous invite à découvrir tout le charme des demeures de caractère. Derrière sa façade en pierre et crépi typique des années 1930, elle dévoile des VOLUMES GÉNÉREUX, une belle hauteur sous plafond et des éléments d’époque soigneusement préservés — moulures, parquet ancien, cheminées — qui racontent une histoire architecturale rare sur le marché aurillacois. Dès l’entrée, la maison révèle son organisation pratique : un GRAND GARAGE ACCESSIBLE DIRECTEMENT DEPUIS L’INTÉRIEUR, une chambre, une pièce d’eau et une cave offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’étage, la lumière du SUD-EST inonde un séjour chaleureux, une cuisine ouverte sur le JARDIN, ainsi qu’une GRANDE CHAMBRE BÉNÉFICIANT DE SA PROPRE SALLE DE BAINS et de toilettes indépendantes — un vrai confort d’intimité, rare pour une maison de ville de cette époque. À l’extérieur, le jardin, implanté sur une ASSIETTE FONCIÈRE DE 385 m², ne demande qu’à être réinvesti pour prolonger l’art de vivre à la française : un coin de verdure, une terrasse à imaginer, un potager à cultiver. E...
