Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aurillac →
Peu de marge : une offre autour de 194 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 453 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 199 000 € | — mise en ligne |
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Et si votre prochaine histoire s'écrivait ici...Située à Aurillac, à proximité de l'Ecole Départementale d'Equitation et dans un environnement agréable, cette maison de 137 m² n'attend plus que vous pour révéler tout son charme.Dès l'entrée, on imagine la vie de famille, qui s'y installe : 5 chambres, dont une en ez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir.Une seconde salle d'eau à l'étage, pratique pour le quotidien.De beaux volumes à aménager selon vos envies.A l'extérieur, la terrasse promet de beaux moments aux beaux jours, entre repas en famille et soirée entre amis, tandis que le jardin offre un espace de jeu et de détente appréciable.Quelques travaux de rafraichissement permettront de la mettre à votre goût et d'en faire un véritable cocon à votre image.Un bien rare par sa capacité d'accueil et son potentiel, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui rêvent d'espace et de convivialité.Une visite s'impose...le coup de coeur pourrait être au rendez-vous.
