Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 573 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/09/2026 | 597 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente : ÉCRIN DE DOUCEUR. Une villa T5 de 115m², idéalement située dans un secteur recherché du 11ᵉ arrondissement. Elle allie confort, fonctionnalité et douceur de vivre, dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec un agréable salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à l’extérieur. Ce niveau propose également un garage avec buanderie, et un wc. A l’étage, la partie nuit se compose d’une suite parentale avec salle de bains, de trois autres belles chambres, d’une salle d’eau. À l’extérieur, le jardin arboré, agrémenté d’un magnifique chêne, vous invite à la détente dans une atmosphère paisible et chaleureuse. Une piscine hors-sol vient compléter cet espace pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence est sécurisée par un portail pour un cadre de vie serein et agréable. Idéal pour accueillir une famille en quête de tranquillité, ce bien bénéficie également de la proximité des commerces, des axes routiers et d’une école maternelle située à seulement quelques pas. Contact Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur ADC 13102023000001494 RCP 7953190/S1...
