Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 738 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 25/09/2026 | 760 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous propose : ARCHI-CALI, une villa contemporaine de 138 m², édifiée sur un terrain de 1238m², située au sein d’une résidence sécurisée, dans un calme absolu, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Conçue par un architecte en 2022, elle séduit par ses prestations modernes, ses volumes généreux et la qualité de ses matériaux. Elle s’articule autour d’une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une buanderie attenante. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et prolongent l’intérieur vers le jardin, la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée s’enrichit également d’un patio, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. Une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant, complètent ce niveau. À l’étage, la partie nuit se compose d’une chambre avec placards sur mesure, d’une salle d’eau indépendante, d’un wc séparé, d’une seconde suite parentale avec salle de bains, ainsi que d’une troisième chambre, assurant confort et intimité à chaque occupant. Chaque volume a été pensé pour être ouvert sur l’extéri...
