Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 7e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 429 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 450 000 € | — mise en ligne |
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LLinares Immobilier vous propose à la vente : L’INÉDIT, un superbe duplex T4 de haut standing de 81m² Carrez (environ 90m² habitables), situé à l’étage d’une charmante maison de ville, dans le secteur paisible et très recherché de Bompard, à deux pas de tous les commerces. Dès l’entrée, vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond et la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie. La cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée avec goût, s’ouvre sur un large îlot central, idéal pour des moments de convivialité et de partage. Pré-équipé pour accueillir un poêle à bois, le séjour invite à de douces soirées au coin du feu. L’espace nuit offre une grande pièce modulable pouvant accueillir deux chambres et une mezzanine, avec de nombreux rangements intégrés. Une spacieuse salle d’eau avec grande douche, un espace buanderie et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, se trouvent une chambre avec placards, un coin bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu’un charmant salon agrémenté de poutres apparentes et de deux velux diffusant une belle lumière naturelle. L’ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Traversant, il est calme et entièrement...
