Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 11e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 753 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 795 000 € | — mise en ligne |
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Llinares immobilier vous propose : FELICITA, une villa T6 de 151m², alliant charme et modernité. Elle est nichée dans un écrin de verdure aux multiples essences de 446m², idéalement située dans un petit domaine privé et sécurisé, à proximité du golf. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et épurée. L’ensemble s’ouvre sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une continuité harmonieuse avec l’espace extérieur, majoritairement exposé au sud, aménagé en terrasses en IP. L’une est équipée d’une pergola bioclimatique, l’autre accueille une élégante piscine. Ce niveau comprend également un vestiaire, un wc indépendant ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau à l’italienne et WC. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre belles chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains moderne avec wc, ainsi que d’une salle d’eau à l’italienne. Un sous-sol de 90m², accessible directement depuis la pièce de vie, comprend une cave à vin, un local technique, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Un garage de 25m² ainsi qu’une aire de stationnement complètent ce bien. Un vér...
