Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 575 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 600 000 € | — mise en ligne |
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Llinares Immobilier vous présente : L'ÉCRIN MODERNE, une maison contemporaine T4 de 102m², située dans le quartier très prisé des Trois-Lucs, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Marseille. Elle vous séduira par son design épuré, sa luminosité et son environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 320m², elle offre une belle pièce de vie baignée de lumière, s’ouvrant généreusement sur un jardin, idéal pour profiter du climat provençal en toute saison. Côté nuit, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale avec sa propre salle d’eau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, ainsi qu’un espace bureau fonctionnel donnant accès à une terrasse, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. À l’extérieur, le jardin paysager accueille une piscine, dans un cadre serein et verdoyant. Un garage fermé et deux places de stationnement complètent ce bien aux prestations soignées. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison allie confort moderne, tranquillité et qualité de vie. Christine Carnaud : 06 36 39 03 90 Attestation collaborateur : ADC13102023000001494 RCP : 7953190/S17008224 - Copropriété : 5 lots - Pr...
