Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Marseille 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 1 742 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 24/09/2026 | 1 840 000 € | — mise en ligne |
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Llinares immobilier vous propose : LA BALÉARE, une magnifique villa T5 de 202m², située dans un environnement calme et sécurisé, bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur Marseille. Conçue par un célèbre cabinet d’architecture marseillais, elle se distingue par ses lignes épurées et naturelles. Dès l’arrivée, un agréable porche couvert de plus de 20m² vous accueille, mettant en valeur la façade arrière ornée de cactus, mimosas, jasmins et hortensias. Vous profiterez également d’un beau visuel sur un ancien pigeonnier d’environ 15m², entièrement rénové et climatisé, aujourd’hui aménagé en bureau. Passée la porte d’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux et aéré de plus de 100m². Cette pièce remarquable est sublimée par de grandes baies vitrées coulissantes (3m de hauteur, en bois sipo) qui baignent l’intérieur de lumière et ouvrent largement sur les aménagements extérieurs et le jardin. Le séjour comprend également une cheminée, une cuisine ouverte équipée, une salle à manger ainsi que des toilettes invités. De plain-pied, une suite parentale de plus de 25m² offre salle de bain, douche, dressing et un accès direct vers l’extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez...
