Appartement 1 Chambre et terrasse
Cotignac 83570

126 000 €
57 m² 2 184 €/m²
Cotignac 83570 · Cotignac Immobilier

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Carcès

2 184 €/m²
Prix demandé au m²
2 164 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 676 €/m²
↗ 0,9 % au-dessus du marché
6,7%
Rendement locatif brut estimé
703 €/mois
Loyer estimé (12,18 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Carcès →

Marge de négociation

24/100

Peu de marge : une offre autour de 122 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 126 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 03/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

Appartement entièrement refait à neuf Organisé en Duplex, et de 57,70m2 Loi Carrez, il est distribué comme suit : - Au RDC : Pièce à vivre, buanderie, Terrasse - A l'étage : Séjour/Cuisine équipée, 1 petite chambre, 1 SDB, 1 toilette Double vitrage Climatisation réversible A voir absolument !

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