Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 663 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 267 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 695 000 € | — mise en ligne |
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RUE DE LA BUTTE AUX CAILLES - PARIS 13ÈMEDans un quartier très dynamique et apprécié, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces exposé sud - ouest mesurant 75m2 et se composant ainsi: un spacieux séjour de 28,50m2, une cuisine semi - ouverte d'environ 7m2, deux belles chambres de 11m2 et 13,50m2, deux salles d'eau dont une avec WC, un débarras, une buanderie et plusieurs placards. Deux caves complètent le bien. Cet appartement a été refait avec beaucoup de soin et des matériaux de qualité. Il est parfaitement localisé à 300 mètres de la ligne 6 du métro parisien station Corvisart et à quelques pas des commerces, des restaurants, des écoles et des parcs. Une très bonne isolation permet d'avoir un DPE performant (C). La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d’un ascenseur et d’un local vélo. Un gardien est présent sur place. Ce bien représente une opportunité à saisir rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 257 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitati...
