Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 430 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 451 094 € | — mise en ligne |
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Votre agence ORPI vous propose un deux pièces NEUF, disponible immédiatement, au sein d'une résidence livrée en décembre 2024, idéalement située au 3/7 boulevard du Général d'Armée Jean Simon (Paris 13ᵉ). À seulement 10 minutes à pied de la ligne 14 du métro et du RER C, vous profitez d'un cadre de vie alliant dynamisme et modernité, par son implantation à proximité immédiate de l'avenue de France et de Bercy Village. Le tram 3a, lui, se situe à 5 min à pieds à la station Avenue de France. Sécurisée et parfaitement entretenue, la résidence dispose d'un gardien, d'un visiophone, d'un digicode, de deux ascenseurs et d'un local à vélos. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de deux pièces de 45,2 m² habitable offre un agencement optimisé comprenant une entrée, une pièce de vie de près de 25m², une cuisine aménagée, un dégagement avec rangements, une chambre de 14,2 m² avec rangements également et une salle d'eau avec WC. L'appartement profite d'une agréable luminosité tout au long de la journée grâce à son exposition Sud-Est et il est équipé d'un brasseur d'air dans le séjour. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par le réseau collectif CPCU. Les charges du lot sont...
