Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 433 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 460 000 € | — mise en ligne |
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Quartier BNF dans Paris 13ème. Bel appartement de 44 m² environ avec vue sur Seine et sur le Parc de Bercy! Idéalement situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, édifiée en 2003 et de très bon standing, à 2 pas de toutes les commodités (commerces, Tram 3a, Métro 14, RER-C, Bus 25 et 325). Il se compose d’une entrée pouvant accueillir un vestiaire/ un bureau/ une bibliothèque, la cuisine aménagée est ouverte sur le séjour baigné de lumière et offrant une belle vue sur la Seine et le Parc de Bercy en arrière-plan. Il dispose d’une chambre et d’une salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Le DPE est excellent en classe C, grâce au chauffage électrique individuel pour optimiser ses consommations.Idéal pour un premier achat/ un investissement locatif pour étudiant (Université à 2 pas). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disp...
