Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 457 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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Bienvenue dans votre futur cocon parisien ! Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec gardien et fraichement entretenue (ravalement en cours), cet appartement de deux pièces, récemment rénové, se trouve dans le recherché quartier de Picpus, au cœur du 12ᵉ arrondissement de Paris.Il se compose d’un séjour ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. La cuisine est entièrement équipée et l’agencement optimisé offre un confort de vie appréciable au quotidien.L’emplacement est particulièrement pratique, à proximité immédiate des transports (bus 77 et 87, métro Dugommier ligne 6), ainsi que des grandes gares parisiennes : gare de Bercy à 10 minutes à pied et gare de Lyon à environ 20 minutes.Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement supplémentaire.Un appartement clé en main (Possibilité d’acquérir le bien avec son mobilier, inclus dans le prix de vente), situé dans un quartier agréable et dynamique, proche de toutes les commodités.Ce petit bijou vous est proposé par Patrice AUBLET, Agent Co, immatriculé au registre du commerce de Nanterre sous le numéro 912 301 710. Venez vite le découvrir !
