Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 457 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 485 000 € | — mise en ligne |
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Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, soigneusement entretenue (façade en cours de rénovation), l'agence l'Adresse Wattignies a le plaisir de vous proposer ce charmant deux pièces, entièrement rénové.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux avec balcon de 2,50m² et cuisine américaine, entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de WC indépendants.Au sous-sol, une cave complète le bien. L'emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des transports (bus 77 et 87, métro Dugommier ? ligne 6), vous rejoignez facilement la Gare de Bercy en 10 minutes à pied et la Gare de Lyon en environ 20 minutes.Appartement clé en main, avec possibilité d'acquérir le bien entièrement meublé (mobilier inclus dans le prix de vente), il représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.A visiter sans tarder ! Appelez Elody 0679665176 (3.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 104 lots - dont 104 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3360.00 euros.
