Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 696 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 721 000 € | — mise en ligne |
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Entre l'avenue Ledru-Rollin et la rue de Charonne se cache un 3 pièces de 70,10 m² à rénover, au troisième étage sur quatre d'un immeuble ancien. Century 21 Agence de la Mairie a le plaisir de vous le présenter.La lumière et le calme sont ce qui distingue vraiment cet appartement. Toutes les fenêtres sont exposées plein sud, sur une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, si bien que la clarté entre du matin jusqu'en fin de journée. Le logement donnant uniquement sur cour, on n'entend pas la rue.La distribution a été bien pensée. Deux chambres se tiennent à l'écart du séjour, complétées par une cuisine, une salle de bain et des WC indépendants. Cette séparation nette entre espace nuit et espace jour est un vrai confort au quotidien, et la cuisine peut être entièrement ouverte sur le séjour pour agrandir encore la pièce de vie.L'appartement est à rénover entièrement. C'est un projet complet, mais la base est saine, lumineuse et calme, autrement dit tout ce qui est le plus difficile à trouver. Chaque pièce s'aménage ensuite comme vous l'entendez.Côté copropriété, tout est déjà réglé. Le ravalement des parties communes est voté et financé, les travaux commencent en septembre, et aucune d...
