Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 431 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 23/09/2026 | 446 000 € | — mise en ligne |
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À la recherche d'un lieu de vie alliant calme, élégance et confort au cœur de Paris ? Ce bien est fait pour vous. Idéalement situé dans le secteur recherché Alexandre Dumas / Nation, découvrez ce charmant studio de 43 m² offrant un véritable potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer facilement un espace nuit séparé et de le transformer en réel 2 pièces. À moins de 2 minutes à pied du métro Avron (ligne 2), l'appartement se niche au sein d'une copropriété de standing, sécurisée avec gardien, soigneusement entretenue et entourée de verdure. En excellent état et décoré avec goût dans un esprit contemporain, ce bien offre un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, prolongée par un agréable balcon, d'un dressing fermé ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Son autre atout majeur : une superbe luminosité, une vue dégagée sur la verdure et un calme rare dans le quartier, offrant une véritable sensation de sérénité au quotidien. À proximité immédiate des commerces, transports...
