Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Aix-en-Provence →
Peu de marge : une offre autour de 1 145 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 677 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 190 000 € | — mise en ligne |
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Programme neuf de grand standing sur Aix-en-Provence. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, Cours Gambetta, vous serez séduits par cette maison de ville d'exception située au sein d’un programme neuf dont la livraison est prévue pour le 2ᵉ trimestre 2026. Livraison avec l'ascenseur!!! D'une superficie de 149 m², cette maison de 5 pièces incarne le luxe, le calme et la lumière, trois maîtres-mots qui rythment chaque espace de vie. Elle offre par ailleurs une organisation astucieuse des espaces de jour et de nuit, assurant un confort optimal au quotidien. L'agencement intérieur se compose : Rez-de-chaussée : Un spacieux séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte et une salle d'eau avec W.C., le tout prolongé par un jardin privatif de 25 m². R+1 : Deux suites parentales pour un confort absolu et une parfaite intimité. R+2 : Trois chambres supplémentaires accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. R+3 : Laissez-vous séduire par un rooftop de 45 m², un véritable espace à ciel ouvert, idéal pour des moments de détente ou de réception. Les volumes généreux et les finitions soignées inspirent une sensation de douceur et de raffinement au quotidien, offrant un cadre d...
