Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Beaurecueil →
Peu de marge : une offre autour de 1 159 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 742 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 03/10/2026 | 1 200 000 € | — mise en ligne |
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Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de ville 6 pièces de 155 m², située au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 6 maisons. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et douceur de vivre provençale se rencontrent.Cette maison d'exception, répartie sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de prestations haut de gamme.Elle se compose de :Une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ;5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ;Pour votre confort, 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés ;Une spectaculaire terrasse rooftop de près de 45 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter des belles journées en toute tranquillité.Prestations haut de gamme incluses :• Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux• Hauteur sous plafond de 2,70 m• Menuiseries aluminium• Volets roulants élec...
