25 886 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Ulis.
Située dans le département du Essonne (91), Les Ulis compte 25 886 habitants et porte le code postal 91940. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 338 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 385 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 874 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Les Ulis sur les 318 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 50 m² | 2 | 109 000 € | 2 180 € | 9001 RES LE BOIS DU ROI |
| 30/12/2025 | Appartement | 86 m² | 4 | 199 000 € | 2 314 € | 4 AV DES CEVENNES |
| 23/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 145 000 € | 2 377 € | 10 AV DES CHAMPS LASNIERS |
| 23/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 323 000 € | 3 263 € | 2 ALL DES PEUPLIERS |
| 22/12/2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 144 700 € | 2 160 € | 9001 AV DE NORMANDIE |
| 18/12/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 290 000 € | 3 625 € | 24 RUE DE SAVOIE |
| 16/12/2025 | Appartement | 71 m² | 4 | 178 000 € | 2 507 € | 4 AV DU BERRY |
| 12/12/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 365 000 € | 3 687 € | 1 ALL DES PEUPLIERS |
| 09/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 123 000 € | 2 016 € | 70 RUE DE COURDIMANCHE |
| 08/12/2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 212 000 € | 2 650 € | 20 RUE DE VALOIS |
| 01/12/2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 165 000 € | 4 125 € | 7 AV DES CHAMPS LASNIERS |
| 01/12/2025 | Appartement | 49 m² | 2 | 124 000 € | 2 531 € | 14 RUE DE VALOIS |
| 28/11/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 150 000 € | 2 273 € | 9001 RES LE BOIS DU ROI |
| 26/11/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 125 000 € | 2 273 € | 6 RES LA VAUCOULEUR |
| 21/11/2025 | Appartement | 99 m² | 5 | 204 700 € | 2 068 € | 10 RUE LUBERON |
Le prix moyen d'un appartement à Les Ulis (91940) est de 2 338 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 385 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Les Ulis est de 17 €/m²/mois, soit environ 524 € pour un studio de 30 m², 874 € pour un T2 de 50 m² et 1 223 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Les Ulis est 34,7 % moins cher que la moyenne du département Essonne, qui s'établit à 3 579 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Les Ulis trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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