4 241 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Forges-les-Bains.
Située dans le département du Essonne (91), Forges-les-Bains compte 4 241 habitants et porte le code postal 91470. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 166 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 062 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 17 €/m²/mois, soit environ 845 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Forges-les-Bains sur les 118 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 605 000 € | 9 167 € | 6 RUE DE LAUNAY |
| 31/12/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 605 000 € | 9 167 € | 6 RUE DE LAUNAY |
| 31/12/2025 | Maison | 73 m² | 4 | 236 000 € | 3 233 € | 2 RUE DES CLOS |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 245 000 € | 4 083 € | 5 COUR SAINT LOUIS |
| 23/12/2025 | Maison | 129 m² | 6 | 332 000 € | 2 574 € | 44 RUE DE VAUX |
| 15/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 348 000 € | 3 379 € | 5475 CHARDONNET |
| 25/11/2025 | Maison | 133 m² | 6 | 353 000 € | 2 654 € | 12 ALL DES ACACIAS |
| 17/11/2025 | Maison | 75 m² | 5 | 322 000 € | 4 293 € | 37 RUE DE VAUX |
| 13/11/2025 | Maison | 350 m² | 9 | 710 000 € | 2 029 € | 5337 ARDILLIERES |
| 13/11/2025 | Maison | 350 m² | 9 | 710 000 € | 2 029 € | 5337 ARDILLIERES |
| 12/11/2025 | Maison | 142 m² | 7 | 227 500 € | 1 602 € | 7 RUE DES SABLONS |
| 24/10/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 300 000 € | 3 371 € | 30 RUE DU PRE AUX CHEVAUX |
| 22/10/2025 | Appartement | 94 m² | 3 | 240 000 € | 2 553 € | 13 RTE DE CHARTRES |
| 20/10/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 342 500 € | 4 391 € | 4 ALL CLAUDE DEBUSSY |
| 20/10/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 260 000 € | 2 737 € | 9 B RUE DE BISSY |
Le prix moyen d'un appartement à Forges-les-Bains (91470) est de 3 166 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 062 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Forges-les-Bains est de 17 €/m²/mois, soit environ 507 € pour un studio de 30 m², 845 € pour un T2 de 50 m² et 1 182 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Forges-les-Bains est 11,5 % moins cher que la moyenne du département Essonne, qui s'établit à 3 579 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Forges-les-Bains trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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