10 722 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Épinay-sur-Orge.
Située dans le département du Essonne (91), Épinay-sur-Orge compte 10 722 habitants et porte le code postal 91360. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 250 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 627 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 906 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Épinay-sur-Orge sur les 138 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 5 | 225 000 € | 2 813 € | 77 RUE GUYNEMER |
| 20/12/2024 | Maison | 108 m² | 4 | 390 000 € | 3 611 € | 57 RUE DE GRAND VAUX |
| 19/12/2024 | Maison | 351 m² | 13 | 1 723 800 € | 4 911 € | 12 RUE DE L'EGLISE |
| 19/12/2024 | Maison | 351 m² | 13 | 1 723 800 € | 4 911 € | 12 RUE DE L'EGLISE |
| 18/12/2024 | Appartement | 40 m² | 2 | 206 800 € | 5 170 € | LES SABLONS |
| 13/12/2024 | Appartement | 23 m² | 1 | 103 000 € | 4 478 € | 20 RUE DES ROSSAYS |
| 12/12/2024 | Maison | 115 m² | 5 | 377 000 € | 3 278 € | 1 SEN DES BAS FOLLETS |
| 11/12/2024 | Maison | 70 m² | 3 | 355 500 € | 5 079 € | 27 RUE DE L'ORGE |
| 10/12/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 200 000 € | 2 500 € | 4 RUE DE L'EGLISE |
| 10/12/2024 | Appartement | 62 m² | 3 | 239 000 € | 3 855 € | 4 RUE DU MAUREGARD |
| 06/12/2024 | Maison | 49 m² | 2 | 240 000 € | 4 898 € | 7 RUE DE GRAND VAUX |
| 06/12/2024 | Maison | 71 m² | 4 | 272 000 € | 3 831 € | 39 RUE DU MAUREGARD |
| 04/12/2024 | Maison | 75 m² | 1 | 272 000 € | 3 627 € | 3 RUE DU COLONEL MANHES |
| 03/12/2024 | Appartement | 60 m² | 3 | 240 000 € | 4 000 € | 12 RUE D'ATHIS |
| 02/12/2024 | Maison | 81 m² | 5 | 279 000 € | 3 444 € | 70 RUE GUYNEMER |
Le prix moyen d'un appartement à Épinay-sur-Orge (91360) est de 4 250 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 627 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Épinay-sur-Orge est de 18 €/m²/mois, soit environ 543 € pour un studio de 30 m², 906 € pour un T2 de 50 m² et 1 268 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Épinay-sur-Orge est 26,7 % plus cher que la moyenne du département Essonne, qui s'établit à 3 353 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Épinay-sur-Orge trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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