4 801 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Coudray-Montceaux.
Située dans le département du Essonne (91), Le Coudray-Montceaux compte 4 801 habitants et porte le code postal 91830. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 939 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 068 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 801 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Le Coudray-Montceaux sur les 108 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 250 m² | 9 | 2 800 000 € | 11 200 € | 1 AV CHARLES DE GAULLE |
| 16/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 81 844 € | 1 023 € | 2 ALL DU NID DES PIES |
| 08/12/2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 225 000 € | 1 957 € | 9011 RES LE GOLF DU COUDRAY |
| 28/11/2025 | Appartement | 115 m² | 4 | 250 000 € | 2 174 € | 9011 RES LE GOLF DU COUDRAY |
| 18/11/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 157 500 € | 4 145 € | 29 RUE DE LA GARENNE |
| 22/10/2025 | Appartement | 69 m² | 3 | 137 500 € | 1 993 € | 7 AV GABRIELLE D'ESTREES |
| 14/10/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 171 000 € | 2 948 € | 5 AV GABRIELLE D'ESTREES |
| 02/10/2025 | Maison | 154 m² | 5 | 319 000 € | 2 071 € | 55 B AV DU COUDRAY |
| 30/09/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 105 000 € | 3 500 € | 16 RUE DU PUITS |
| 29/09/2025 | Maison | 200 m² | 6 | 2 500 000 € | 12 500 € | 9001 STE RADEGONDE |
| 26/09/2025 | Appartement | 83 m² | 4 | 160 000 € | 1 928 € | 11 AV GABRIELLE D'ESTREES |
| 18/09/2025 | Maison | 144 m² | 6 | 419 000 € | 2 910 € | 65 RUE DU BOIS AUBERT |
| 17/09/2025 | Maison | 67 m² | 3 | 175 000 € | 2 612 € | 32 RUE DE L EGLISE |
| 08/09/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 87 000 € | 3 955 € | 21 AV GABRIELLE D'ESTREES |
| 02/09/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 370 000 € | 3 364 € | 63 RUE DU BOIS AUBERT |
Le prix moyen d'un appartement à Le Coudray-Montceaux (91830) est de 2 939 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 068 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Le Coudray-Montceaux est de 16 €/m²/mois, soit environ 480 € pour un studio de 30 m², 801 € pour un T2 de 50 m² et 1 121 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Le Coudray-Montceaux est 17,9 % moins cher que la moyenne du département Essonne, qui s'établit à 3 579 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Le Coudray-Montceaux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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