4 801 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Le Coudray-Montceaux.
Située dans le département du Essonne (91), Le Coudray-Montceaux compte 4 801 habitants et porte le code postal 91830. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 645 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 075 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 16 €/m²/mois, soit environ 801 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Le Coudray-Montceaux sur les 62 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — Les ventes multi-lots sont filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 735 000 € | 8 547 € | 9 D RUE DU TERTRE |
| 30/12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 735 000 € | 8 547 € | 9 E RUE DU TERTRE |
| 30/12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 735 000 € | 8 547 € | 9 F RUE DU TERTRE |
| 30/12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 735 000 € | 8 547 € | 23 C RUE DU TERTRE |
| 30/12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 735 000 € | 8 547 € | 23 B RUE DU TERTRE |
| 30/12/2024 | Maison | 86 m² | 4 | 735 000 € | 8 547 € | 23 A RUE DU TERTRE |
| 26/12/2024 | Appartement | 27 m² | 1 | 108 000 € | 4 000 € | 2 PL DE LA MAIRIE |
| 23/12/2024 | Appartement | 41 m² | 2 | 142 000 € | 3 463 € | 6 PL DE LA MAIRIE |
| 20/12/2024 | Maison | 145 m² | 4 | 325 000 € | 2 241 € | 13 B RUE DE L EGLISE |
| 20/12/2024 | Maison | 145 m² | 4 | 325 000 € | 2 241 € | 13 B RUE DE L EGLISE |
| 19/12/2024 | Appartement | 85 m² | 4 | 140 000 € | 1 647 € | 27 AV GABRIELLE D'ESTREES |
| 02/12/2024 | Maison | 85 m² | 4 | 260 000 € | 3 059 € | 21 AV DU COUDRAY |
| 29/11/2024 | Maison | 86 m² | 5 | 290 000 € | 3 372 € | 1 ALL DES ALOUETTES |
| 29/11/2024 | Maison | 62 m² | 4 | 168 000 € | 2 710 € | 14 RUE DES GRES |
| 20/11/2024 | Maison | 99 m² | 5 | 339 000 € | 3 424 € | 12 RUE DES ARRIGAUX |
Le prix moyen d'un appartement à Le Coudray-Montceaux (91830) est de 2 645 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 075 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Le Coudray-Montceaux est de 16 €/m²/mois, soit environ 480 € pour un studio de 30 m², 801 € pour un T2 de 50 m² et 1 121 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Le Coudray-Montceaux est 21,1 % moins cher que la moyenne du département Essonne, qui s'établit à 3 353 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Le Coudray-Montceaux trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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