3 395 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villiers-Saint-Frédéric.
Située dans le département du Yvelines (78), Villiers-Saint-Frédéric compte 3 395 habitants et porte le code postal 78640. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 4 600 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 548 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 18 €/m²/mois, soit environ 919 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Villiers-Saint-Frédéric sur les 66 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 240 000 € | 5 854 € | 30 RTE DE SEPTEUIL |
| 29/12/2025 | Maison | 160 m² | 5 | 481 000 € | 3 006 € | 15 T RUE PASTEUR |
| 18/12/2025 | Maison | 186 m² | 5 | 660 100 € | 3 549 € | 73 T RUE DES DEUX NEAUPHLE |
| 05/12/2025 | Maison | 102 m² | 5 | 370 000 € | 3 627 € | 5 RUE CHARLES DE GAULLE |
| 26/11/2025 | Maison | 188 m² | 7 | 625 700 € | 3 328 € | 63 B RTE DE SAINT GERMAIN |
| 26/11/2025 | Maison | 188 m² | 7 | 625 700 € | 3 328 € | 63 B RTE DE SAINT GERMAIN |
| 21/11/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 605 500 € | 3 273 € | 34 RTE DE BEYNES |
| 21/11/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 605 500 € | 3 273 € | 34 RTE DE BEYNES |
| 07/11/2025 | Maison | 96 m² | 5 | 375 000 € | 3 906 € | 23 RUE PASTEUR |
| 04/11/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 290 000 € | 4 085 € | 57 RUE DE LA VIERGE |
| 21/10/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 320 000 € | 4 000 € | 3 RUE DE LA VIERGE |
| 09/10/2025 | Maison | 105 m² | 4 | 283 500 € | 2 700 € | 4 RUE DE LA VALLEE |
| 06/10/2025 | Maison | 63 m² | 3 | 275 000 € | 4 365 € | 7 RUE DE LA SOURCE |
| 26/09/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 304 000 € | 3 948 € | 23 RUE DE LA GARE |
| 29/08/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 245 000 € | 4 900 € | 18 RUE DE LA SOURCE |
Le prix moyen d'un appartement à Villiers-Saint-Frédéric (78640) est de 4 600 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 548 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Villiers-Saint-Frédéric est de 18 €/m²/mois, soit environ 551 € pour un studio de 30 m², 919 € pour un T2 de 50 m² et 1 287 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Villiers-Saint-Frédéric est 9,8 % plus cher que la moyenne du département Yvelines, qui s'établit à 4 191 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Villiers-Saint-Frédéric trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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