1 139 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Nézel.
Située dans le département du Yvelines (78), Nézel compte 1 139 habitants et porte le code postal 78410. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 3 529 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 106 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 744 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Nézel sur les 34 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 230 000 € | 3 966 € | 68 RUE SAINT BLAISE |
| 26/09/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 195 000 € | 2 438 € | 5 RUE DES PRES DIEU |
| 12/09/2025 | Maison | 115 m² | 5 | 280 000 € | 2 435 € | 24 IMP DES BELLES VUES |
| 08/09/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 155 000 € | 3 229 € | 2 IMP DES FIEFS COTEL |
| 05/09/2025 | Maison | 234 m² | 5 | 435 000 € | 1 859 € | 1 Q RTE DE MONTGARDE |
| 02/09/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 300 000 € | 2 970 € | 29 RUE DE LA TERRIANNE |
| 26/08/2025 | Maison | 96 m² | 3 | 266 000 € | 2 771 € | 9001 RLE DU PETIT MOULIN |
| 11/08/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 403 000 € | 3 415 € | 6 LES BELLES VUES |
| 11/08/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 403 000 € | 3 415 € | 6 LES BELLES VUES |
| 08/08/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 284 000 € | 3 227 € | 25 B RUE DES PRES DIEU |
| 31/07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 320 000 € | 3 232 € | 18 CHE DES HAMARDS |
| 31/07/2025 | Maison | 99 m² | 4 | 320 000 € | 3 232 € | 18 CHE DES HAMARDS |
| 24/07/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 187 000 € | 3 740 € | 6 RTE DE MONTGARDE |
| 11/07/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 221 500 € | 2 769 € | 6 IMP DES FIEFS COTEL |
| 02/07/2025 | Appartement | 48 m² | 2 | 159 000 € | 3 313 € | 68 RUE SAINT BLAISE |
Le prix moyen d'un appartement à Nézel (78410) est de 3 529 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 3 106 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Nézel est de 15 €/m²/mois, soit environ 446 € pour un studio de 30 m², 744 € pour un T2 de 50 m² et 1 042 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Nézel est 15,8 % moins cher que la moyenne du département Yvelines, qui s'établit à 4 191 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Nézel trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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