872 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Émancé.
Située dans le département du Yvelines (78), Émancé compte 872 habitants et porte le code postal 78125. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 947 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 812 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 15 €/m²/mois, soit environ 740 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Émancé sur les 28 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 153 000 € | 1 628 € | 2 CHATEAU DE MONTLIEU |
| 22/10/2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 112 000 € | 2 947 € | 18 RUE DE CHALEINE |
| 19/09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 310 000 € | 3 735 € | 14 RUE DES BOCHETS |
| 19/09/2025 | Maison | 83 m² | 3 | 310 000 € | 3 735 € | 14 RUE DES BOCHETS |
| 17/09/2025 | Maison | 84 m² | 4 | 266 850 € | 3 177 € | 12 B RUE D EPERNON |
| 12/09/2025 | Maison | 104 m² | 4 | 357 500 € | 3 438 € | 18 RUE DE CHALEINE |
| 08/09/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 320 000 € | 2 038 € | 9 B RUE DU HAUT MARTIN |
| 08/09/2025 | Maison | 157 m² | 6 | 320 000 € | 2 038 € | 9 B RUE DU HAUT MARTIN |
| 04/09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 280 000 € | 3 256 € | 9 RUE DE SAUVAGE |
| 04/09/2025 | Maison | 86 m² | 5 | 280 000 € | 3 256 € | 9 RUE DE SAUVAGE |
| 11/07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 698 070 € | 7 756 € | 14 CHATEAU DE MONTLIEU |
| 11/07/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 698 070 € | 7 671 € | 15 CHATEAU DE MONTLIEU |
| 23/06/2025 | Maison | 127 m² | 5 | 242 800 € | 1 912 € | 14 CHE DE LA PLAINE |
| 07/05/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 395 500 € | 2 585 € | 8 CHE DES BOEUFS |
| 07/05/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 395 500 € | 2 585 € | 8 CHE DES BOEUFS |
Le prix moyen d'un appartement à Émancé (78125) est de 2 947 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 812 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Émancé est de 15 €/m²/mois, soit environ 444 € pour un studio de 30 m², 740 € pour un T2 de 50 m² et 1 035 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Émancé est 29,7 % moins cher que la moyenne du département Yvelines, qui s'établit à 4 191 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Émancé trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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