3 996 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Duclair.
Située dans le département du Seine-Maritime (76), Duclair compte 3 996 habitants et porte le code postal 76480. Le prix moyen au mètre carré pour un appartement y est de 2 150 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 082 €/m². Pour une location, le loyer médian s'établit à 11 €/m²/mois, soit environ 571 € pour un T2 de 50 m².
Les transactions DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques permettent de suivre l'évolution réelle du marché immobilier à Duclair sur les 138 ventes enregistrées depuis 2022.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 85 100 € | 851 € | 482 RTE DU HAVRE |
| 18/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 139 000 € | 2 044 € | 71 RUE DES JARDINS |
| 27/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 445 000 € | 7 417 € | 61 RUE PAVEE |
| 27/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 445 000 € | 7 417 € | 61 RUE PAVEE |
| 27/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 445 000 € | 6 357 € | 61 RUE PAVEE |
| 27/11/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 445 000 € | 7 417 € | 61 RUE PAVEE |
| 20/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 49 500 € | 678 € | 92 ALL JACQUES PREVERT |
| 18/11/2025 | Maison | 43 m² | 2 | 68 000 € | 1 581 € | 310 RUE LOUIS PASTEUR |
| 24/10/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 162 000 € | 1 573 € | 1097 RUE SAINT LAURENT |
| 24/10/2025 | Maison | 103 m² | 6 | 162 000 € | 1 573 € | 1097 RUE SAINT LAURENT |
| 21/10/2025 | Maison | 61 m² | 3 | 122 000 € | 2 000 € | 248 RUE DE VERDUN |
| 15/10/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 185 000 € | 2 721 € | 260 CHE DES MONTS |
| 26/09/2025 | Maison | 80 m² | 5 | 95 000 € | 1 188 € | 5781 LE VAUROUY |
| 24/09/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 470 000 € | 12 703 € | 701 AV DU PRESIDENT COTY |
| 24/09/2025 | Maison | 37 m² | 1 | 470 000 € | 12 703 € | 701 AV DU PRESIDENT COTY |
Le prix moyen d'un appartement à Duclair (76480) est de 2 150 €/m², tandis qu'une maison s'y négocie à environ 2 082 €/m². Ces données proviennent des transactions DVF officielles publiées par la DGFiP.
Le loyer médian au m² à Duclair est de 11 €/m²/mois, soit environ 343 € pour un studio de 30 m², 571 € pour un T2 de 50 m² et 799 € pour un T3 de 70 m².
Le prix au m² à Duclair est 36,9 % moins cher que la moyenne du département Seine-Maritime, qui s'établit à 3 407 €/m².
Les données DVF publiées par la DGFiP permettent de suivre l'évolution réelle des prix à Duclair trimestre par trimestre depuis 2022. Le graphique ci-dessus affiche la médiane des ventes par période, en distinguant appartements et maisons.
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