51250 · Marne
1 742 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sermaize-les-Bains.
À Sermaize-les-Bains (51250), un appartement se vend en médiane 566 € le m² et une maison 1 027 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 36 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 68,8 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 54 m² et part à 30 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 100 000 €.
Une maison coûte donc 81 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sermaize-les-Bains est 78,9 % moins chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Sermaize-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 30 000 € | 517 € | 62 RUE DE SAINT DIZIER |
| 27/11/2025 | Appartement | 43 m² | 1 | 30 000 € | 698 € | 62 RUE DE SAINT DIZIER |
| 27/11/2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 30 000 € | 556 € | 62 RUE DE SAINT DIZIER |
| 27/11/2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 30 000 € | 566 € | 62 RUE DE SAINT DIZIER |
| 27/11/2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 30 000 € | 517 € | 62 RUE DE SAINT DIZIER |
Le prix médian d'un appartement à Sermaize-les-Bains est de 566 € le m², celui d'une maison de 1 027 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sermaize-les-Bains porte sur environ 54 m² pour 30 000 €. Au prix médian de 566 € le m², un 50 m² revient à environ 28 300 € et un 70 m² à environ 39 620 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sermaize-les-Bains porte sur environ 85 m² pour 100 000 €. Au prix médian de 1 027 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 102 700 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 68,8 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 12,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sermaize-les-Bains est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 555 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,8 %.
Le prix de l'appartement à Sermaize-les-Bains est 78,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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