51800 · Marne
4 146 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sainte-Menehould.
À Sainte-Menehould (51800), un appartement se vend en médiane 2 951 € le m² et une maison 1 107 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 53 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 92,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 11,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 61 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 102 m² pour 126 000 €.
Une maison coûte donc 62 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,5 € par m² et par mois, soit environ 424 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sainte-Menehould est 10,0 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Sainte-Menehould ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 2 | 180 000 € | 3 273 € | 1 AV DE VITRY |
| 30/12/2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 180 000 € | 2 951 € | 1 AV DE VITRY |
| 30/12/2025 | Appartement | 57 m² | 2 | 180 000 € | 3 158 € | 1 AV DE VITRY |
| 30/12/2025 | Appartement | 59 m² | 3 | 180 000 € | 3 051 € | 1 AV DE VITRY |
| 30/12/2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 180 000 € | 6 000 € | 1 AV DE VITRY |
Le prix médian d'un appartement à Sainte-Menehould est de 2 951 € le m², celui d'une maison de 1 107 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sainte-Menehould porte sur environ 61 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 951 € le m², un 50 m² revient à environ 147 550 € et un 70 m² à environ 206 570 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sainte-Menehould porte sur environ 102 m² pour 126 000 €. Au prix médian de 1 107 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 110 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 92,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sainte-Menehould est de 8,5 € par m² et par mois : environ 254 € pour 30 m², 424 € pour 50 m² et 593 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Sainte-Menehould est 10,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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