25340 · Doubs
1 174 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pays-de-Clerval.
À Pays-de-Clerval (25340), un appartement se vend en moyenne 500 € le m² et une maison 1 321 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 166 000 €.
Une maison coûte donc 164 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 20,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pays-de-Clerval est 80,3 % moins chère que la moyenne du Doubs (2 538 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Pays-de-Clerval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 194 000 € | 2 519 € | 38 RUE LEONEL DE MOUSTIER |
| 27/11/2025 | Maison | 77 m² | 5 | 194 000 € | 2 519 € | 38 RUE LEONEL DE MOUSTIER |
| 22/10/2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 105 000 € | 1 500 € | 37 B AV GASTON RENAUD |
| 21/10/2025 | Maison | 106 m² | 6 | 98 000 € | 925 € | 38 RUE DE LA PORTE DE CHAUX |
| 09/09/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 255 000 € | 1 378 € | 5 RUE DE LA PLENOISE |
Le prix moyen d'un appartement à Pays-de-Clerval est de 500 € le m², celui d'une maison de 1 321 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pays-de-Clerval porte sur environ 89 m² pour 166 000 €. Au prix médian de 1 321 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 132 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 4,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pays-de-Clerval est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 20,7 %.
Le prix de l'appartement à Pays-de-Clerval est 80,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 538 € le m².
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