70400 · Haute-Saône
836 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Luze.
À Luze (70400), un appartement se vend en moyenne 3 185 € le m² et une maison 1 882 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 175 000 €.
Une maison coûte donc 41 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,3 € par m² et par mois, soit environ 515 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Luze est 83,9 % plus chère que la moyenne du Haute-Saône (1 732 € le m²).
Nous suivons actuellement 9 annonces à Luze, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Luze ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 € | 17 RUE DE COTELOTTE |
| 19/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 80 000 € | 1 067 € | 15 RUE DE LA LUZINE |
| 16/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 377 000 € | 4 143 € | 30 CR DIT DE DUROS |
| 26/08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 € | 23 RUE DE LA MORETTE |
| 26/08/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 175 000 € | 1 882 € | 23 RUE DE LA MORETTE |
Le prix moyen d'un appartement à Luze est de 3 185 € le m², celui d'une maison de 1 882 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Luze porte sur environ 89 m² pour 175 000 €. Au prix médian de 1 882 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 188 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 16,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Luze est de 10,3 € par m² et par mois : environ 309 € pour 30 m², 515 € pour 50 m² et 721 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Luze est 83,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 732 € le m².
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