55000 · Meuse
2 080 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Fains-Véel.
À Fains-Véel (55000), un appartement se vend en moyenne 921 € le m² et une maison 1 305 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 107 m² pour 138 000 €.
Une maison coûte donc 42 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,8 € par m² et par mois, soit environ 388 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 10,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Fains-Véel est 49,2 % moins chère que la moyenne du Meuse (1 813 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Fains-Véel, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 93 000 € | 930 € | 21 RUE DE LA CHALAIDE |
| 24/11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 225 400 € | 1 910 € | 4 RUE DE CHOISEY |
| 21/11/2025 | Maison | 78 m² | 4 | 66 130 € | 848 € | 11 RUE HAUTE DE VEEL |
| 19/11/2025 | Maison | 76 m² | 4 | 60 000 € | 789 € | 36 RUE DE BEGARENNE |
| 07/11/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 210 000 € | 1 296 € | 14 RUE DE LA HAIE JOUBET |
Le prix moyen d'un appartement à Fains-Véel est de 921 € le m², celui d'une maison de 1 305 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Fains-Véel porte sur environ 107 m² pour 138 000 €. Au prix médian de 1 305 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 130 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Fains-Véel est de 7,8 € par m² et par mois : environ 233 € pour 30 m², 388 € pour 50 m² et 543 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 10,1 %.
Le prix de l'appartement à Fains-Véel est 49,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 813 € le m².
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