84230 · Vaucluse
2 050 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Châteauneuf-du-Pape.
À Châteauneuf-du-Pape (84230), un appartement se vend en médiane 2 729 € le m² et une maison 3 250 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 107 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 144,9 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 18,3 % depuis 2022 ; le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 3,6 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 188 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 365 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 12,2 € par m² et par mois, soit environ 611 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Châteauneuf-du-Pape est 36,4 % moins chère que la moyenne du Vaucluse (4 292 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Châteauneuf-du-Pape, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 390 000 € | 3 250 € | 42 CHE DU CLOS |
| 16/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 390 000 € | 3 250 € | 42 CHE DU CLOS |
| 12/11/2025 | Appartement | 140 m² | 5 | 315 000 € | 2 250 € | 5009 RUE DU RESERVOIR |
| 29/10/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 106 000 € | 3 533 € | 2 RUE JEAN-HENRI FABRE |
| 14/10/2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 85 000 € | 1 133 € | 6 AV BARON LE ROY |
Le prix médian d'un appartement à Châteauneuf-du-Pape est de 2 729 € le m², celui d'une maison de 3 250 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Châteauneuf-du-Pape porte sur environ 70 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 2 729 € le m², un 50 m² revient à environ 136 450 € et un 70 m² à environ 191 030 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Châteauneuf-du-Pape porte sur environ 115 m² pour 365 000 €. Au prix médian de 3 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 325 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 144,9 % entre 2024 et 2025 (−18,3 % depuis 2022). Le prix médian des maisons a reculé de 15,7 % entre 2024 et 2025 (+3,6 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Châteauneuf-du-Pape est de 12,2 € par m² et par mois : environ 367 € pour 30 m², 611 € pour 50 m² et 855 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Châteauneuf-du-Pape est 36,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 292 € le m².
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