Vente Appartement 2 pièces
Grenoble 38000

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114 000 €
48 m² 2 pièces 2 361 €/m² DPE E

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Grenoble

2 361 €/m²
Prix demandé au m²
2 535 €/m²
Médiane DVF du secteur (450 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 569 €/m²
↘ 6,9 % sous le marché
6,8%
Rendement locatif brut estimé
648 €/mois
Loyer estimé (13,41 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Grenoble sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 361 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
17/09/2026 114 000 € — mise en ligne
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Description

iad France - Willy Vendeville vous propose: Exclusivité - Grenoble, 4 bd Joseph Vallier - T2 de 48 m² environ avec balcon, au 7ème étageUn appartement très lumineux à rénover, idéalement situé et avec un beau potentiel.Situé au 7ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée de 9 niveaux, cet appartement T2 d'environ 48 m² bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition ouest et une agréable vue depuis le balcon.L'appartement est idéalement situé et particulièrement pratique au quotidien : tram au pied de l'immeuble permettant de rejoindre facilement le centre-ville ainsi que les différents pôles universitaires. De nombreux commerces et services sont également à proximité immédiate.Ce logement se compose d'une grande entrée desservant harmonieusement l'ensemble des pièces.Le séjour d'environ 23 m² avec son alcôve, offre une belle surface permettant d'imaginer différents aménagements, avec notamment un espace salon et un espace nuit distinct. La cuisine indépendante et spacieuse, d'un peu plus de 13 m² offre un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.Une salle de bain et des WC indépendants complètent l'appartement.L'appartement dispose ég...

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