Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Grenoble →
Peu de marge : une offre autour de 116 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 791 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 16/09/2026 | 120 000 € | — mise en ligne |
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Superbe opportunité – T3 avec terrasse et vue dégagéeIdéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cet agréable appartement de 43 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 appartements, au 19 rue Élisée Reclus.Son agencement optimisé offre une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse de 13 m², offrant une vue dégagée et un espace extérieur particulièrement appréciable au quotidien.L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans rénovation à prévoir.Côté investissement, le bien était anciennement loué 630 € hors charges par mois et est aujourd'hui libre de toute occupation.La copropriété est située dans un petit immeuble de 4 étages et les charges s'élèvent à 78 € par mois. La taxe foncière est de 1 176 € par an.Un bien rare sur le secteur, réunissant dernier étage, terrasse, vue dégagée, deux chambres et absence de travaux. Une opportunité à saisir !Vous pouvez me contactez au O6 45 64 64...
