Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 332 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 629 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 349 000 € | — mise en ligne |
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Situé dans le quartier très prisé de Cimiez au sein d'un immeuble Bourgeois, et en étage élevé, ce vaste deux pièces est une très belle opportunité D'une surface de 62m2 vous retrouverez une belle entrée et son dressing, un wc séparé, une salle de bain, une cuisine indépendante, une chambre et un séjour. Beaucoup d'atouts : une très belle luminosité, de la hauteur sous plafond, du volume, du calme tout en étant proche des commodités et transports Des travaux de rénovation seront nécessaires mais le potentiel est incroyable. A visiter sans tarder ! Charges 500€/Trimestre comprenant chauffage et eau froide. Prix 349 000 € Frais agence inclus charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ref 3632YBEFEN
