A vendre, Appartement charmant de 2/3 pièces 55m² secteur Gorbella avec cave
Nice 06000

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230 000 €
📐 55 m² 💶 4 182 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Nice

✨ Rentabilité 60/100
🏷️
4 182 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 879 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 14,3 % sous le marché
📈
5,9%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 124 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 230 000 € — mise en ligne

Description

SOUS OFFRE NICE GORBELLA- Situé dans le quartier recherché de Gorbella proche du tramway, des commerces, des écoles et accès autoroute. Cet appartement en excellent état lumineux exposé SUD 2/3 pièces de 55m², offre un excellent potentiel. L'appartement est situé dans une résidence bien entretenue, sécurisée avec gardien et un portail automatique. Actuellement aménagée en 3 pièces, il se compose d'une entrée avec espaces de rangements, un séjour, un balcon, une cuisine fermée et aménagée, deux chambres avec espaces de rangements, une salle de bain et WC indépendant. Sa configuration permet de le transformer très facilement en un grand 2 pièces en réunissant le séjour et la seconde chambre pour profiter d'un vaste espace de vie. Une cave vient compléter le bien et un parking privatif à la location au sein de la résidence(65€/mois) Charges: 216€/mois (eau froide, eau chaude, chauffage collectif, gardien) Ref: TCE3762 Prix : 230 000€ honoraires agences inclus, charges vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv.fr

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