Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nîmes →
Négociation possible : une offre autour de 501 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 725 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 15/09/2026 | 529 000 € | — mise en ligne |
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NÎMES - MAGNIFIQUE VILLA 142m² SUR PARCELLE ARBORÉE 1600m² + MAZET & PISCINE NÎMES - RARE À LA VENTE. Venez découvrir cette splendide villa de plus de 142 m² habitables, nichée au coeur d'un jardin arboré de plus de 1 600 m². Un véritable havre de paix, lumineux et fonctionnel, offrant un confort absolu et un potentiel unique. LES POINTS FORTS DU BIEN : - ESPACE DE VIE D'EXCEPTION : Une pièce de vie de plus de 57 m² (salon/séjour), baignée de lumière, idéale pour la convivialité. - POTENTIEL 4ÈME CHAMBRE : Le rez-de-chaussée est initialement conçu pour permettre la création facile d'une 4ème chambre sans travaux lourds. - DÉPENDANCES INDÉPENDANTES : Un authentique mazet à rénover et un garage, offrant de multiples possibilités (gîte, atelier, bureau). - EXTÉRIEUR ENCHANTEUR : Une très belle piscine avec son pool house, au sein d'un terrain arboré soigneusement entretenu. - CHAMBRES CLIMATISÉES : Confort thermique garanti à l'étage pour toutes les chambres. COMPOSITION DÉTAILLÉE : Rez-de-Chaussée : - Cuisine équipée séparée - Grande buanderie pratique - Un bureau ou salle de sport - Vaste pièce de vie (salon/séjour) # 57 m² (avec ouvertures prévues pour une 4ème ch...
