Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Montpellier →
Peu de marge : une offre autour de 515 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 154 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 525 000 € | ↘ 25 000 € (−4,55 %) |
| 15/09/2026 | 550 000 € | — mise en ligne |
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À Montpellier, dans le quartier Lepic, Carrément Immo vous propose en exclusivité cette maison 4 faces des années 1930, d'environ 166 m² sur une parcelle de 296 m².Actuellement organisée avec un appartement indépendant au rez-de-chaussée, la maison peut être très simplement réunie en une grande maison familiale de 4 chambres, grâce à la liaison existante avec l'escalier central.À l'étage, vous trouverez un vaste salon-séjour lumineux ouvrant directement sur une terrasse, une cuisine avec espace repas, deux belles chambres et une salle de bains.Le rez-de-chaussée offre deux grandes pièces, une cuisine et une salle d'eau avec WC, ainsi que de très belles hauteurs sous plafond. Il peut conserver son fonctionnement indépendant ou être réuni à l'étage.La maison bénéficie d'extérieurs à l'avant et à l'arrière, ainsi que d'un stationnement couvert permettant de garer jusqu'à trois véhicules en enfilade.Située dans le quartier Lepic, elle se trouve à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et du tramway ligne 5.166 m² | 294 m² de parcelle | 4 chambres | maison 4 faces | hauts plafonds | appartement indépendant | terrasse | extérieurs | stationnement couvert pour plusieurs véhi...
