Villeneuve-Loubet · Hauts de Vaugrenier · Villa patio 2P plein Sud
Villeneuve-Loubet 06270

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475 000 €
📐 50 m² 🛏 60 pièces 💶 9 500 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Villeneuve-Loubet

🏷️
9 500 €/m²
Prix demandé au m²
📊
6 243 €/m²
Médiane des ventes DVF (maisons)
↗ 52,2 % au-dessus du marché
📈
2,8%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 098 €/mois
Loyer estimé (21,95 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 475 000 € — mise en ligne

Description

Coup de cœur · Rare · Plein Sud Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24). Nouveauté : coup de cœur absolu pour cette villa patio 2P de plain-pied d’environ 50 m², avec 55 m² d’extérieurs plein Sud. Accès par un patio d’environ 20 m². Séjour traversant ouvrant à la fois sur le patio et sur une terrasse plein Sud d’environ 20 m², avec vue dégagée sur la verdure et aperçu mer. Chambre avec salle de bains attenante, donnant sur la terrasse. Cuisine séparée. WC indépendants. Jouissance d’un jardinet d’environ 15 m². Placards. Parking extérieur. Un cadre exceptionnel dans l’unique domaine “à l’américaine” en France. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2 676 €. Procédures en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur.

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