Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Négociation possible : une offre autour de 400 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (7 084 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 420 000 € | — mise en ligne |
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exclusivité • coup de cœur • vue mer panoramique Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de rues, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24/24). Véritable coup de cœur pour ce duplex atypique d’environ 60 m² habitables (51,29 m² loi Carrez hors loggia), dans le quartier des Ambassades, avec vue mer panoramique sur la baie de Nice. Appartement traversant est-ouest agencé en petit 3 pièces. Séjour avec loggia intégrée, kitchenette, WC et terrasse côté entrée. À l’étage : une chambre, une petite chambre, salle d’eau avec WC, 2 terrasses. Trois terrasses de 8 m² chacunes. Deux parkings. Accès à la piscine du hameau. Un bien rare dans le Domaine. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 2680€/an Nombre de lots : en cours. Procédures en cours : à compléter. Honoraires à la charge de l'acquéreur
