Nice Madeleine - Appartement 3 pièces 65,18 m² avec balcons, cave et garage en sus – 7ᵉ étage avec ascenseur
Nice 06000

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199 000 €
📐 65 m² 🛏 3 pièces 💶 3 053 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Nice

🔥 Rentabilité 100/100
🏷️
3 053 €/m²
Prix demandé au m²
📊
4 879 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 37,4 % sous le marché
📈
8,0%
Rendement locatif brut estimé
🔑
1 332 €/mois
Loyer estimé (20,43 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 199 000 € — mise en ligne

Description

À vendre, agréable appartement 3 pièces de 65,18 m², situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, bénéficiant d’une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée desservant une cuisine ouverte sur un spacieux salon / salle à manger climatisé, l’ensemble donnant accès à un grand balcon d’environ 13 m². L’appartement dispose d’une chambre parentale avec balcon privatif, d’une seconde chambre, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Prestations : • Double vitrage • Climatisation dans le séjour • Eau chaude individuelle par cumulus Une cave de 4,20 m² complète ce bien. Un garage est disponible en supplément. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Éric : 06.63.23.37.60 Julia : 07.68.09.22.82

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