La parcelle n'a pas pu être identifiée avec assez de certitude (surface de terrain absente ou plusieurs parcelles possibles) : pas de potentiel chiffré. Zone PLU probable : UZe (U).
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Cagnes-sur-Mer →
Peu de marge : une offre autour de 437 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 805 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 26/09/2026 | 449 000 € | ↘ 50 000 € (−10,02 %) |
| 06/09/2026 | 499 000 € | — mise en ligne |
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CAGNES-SUR-MER – Maison individuelle divisée en deux appartements Nous vous proposons à la vente une maison individuelle d’environ 118 m², actuellement divisée en deux appartements. Au rez-de-jardin : Un appartement 2 pièces d’environ 60 m² comprenant une entrée, une cuisine américaine ouverte sur un séjour/salle à manger, une chambre avec salle d’eau attenante avec sa douche à l'italienne et WC. Au rez-de-chaussée : Un appartement 2 pièces d’environ 57 m² offrant une entrée, une cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, une chambre spacieuse, ainsi qu’une salle d’eau avec douche italienne et WC. La maison bénéficie d’un environnement calme, sans travaux à prévoir et proche de toutes les commodités et commerces. Stationnements à proximité immédiate de la propriété. Bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ! À découvrir sans tarder ! DPE : en cours
